最简单的一种差异量数是_____。
离差
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下一篇:某房地产为一幢5层砖混结构住宅,土地面积500m2,房屋建筑面积1 200m2,其他相关资 料如下:(1)土地还原利率为9%,建筑物还原利率为10%; (2)该房地产目前正处于最佳使 用状态,尚可使用40年;(3)该房屋供出租用,月粗金36 000元;(4)经统计,该房屋的空闲 率为10%;(5)年经常费用支出:房地产税5 000元,管理费用20 000元,修缮费24 000元, 保险费3 600元;(6)根据成本逼近法计算出的土地单价3 900元/m2。要求:根据以上资料,用建筑物残余估价法评