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蓝天公司是否有权向顺昌公司收取租金,以充抵白云公司的债务?为什么?

高老师2年前 (2024-03-26)房地产法(00169)13

蓝天公司是否有权向顺昌公司收取租金,以充抵白云公司的债务?为什么?

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蓝天公司无权向顺昌公司收取租金,以充抵白云公司的债务。因为《物权法》第190条规定,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。在先租凭后抵押的情况下,实现抵押权时,受让人应当承受原有租赁权的负担。

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