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简述文件筐实验的特点（优缺点）。

高老师2年前 (2024-03-27)人员素质测评理论与方法(06090)13

简述文件筐实验的特点（优缺点）。

优点:（1）情景模拟性强（2）综合性强（3）灵活性好、操作简便（4）具有良好的效度缺点：（1）成本较高（2）评分难度较大

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有一待估宗地，剩余使用年限为40年，折现率为6%，现收集到A、B、C、D四宗土地实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1.5〜2 之间时，容积率每增加0. 1,宗地地价比容积率为1. 5时增加2%。该城市2005〜2009年，每年地价指数上升1%。要求：试根据上述条件评估该待估宗地2009年1月的价值。
试述影响企业选择网上目标市场的微观因素。