最高额抵押的特征是？

最高额抵押的特征是？

①所担保债权的不确定性。最高额抵押担保的不是现有的某一特定债权，而是将来的债权，故主合同可以在抵押合同后签订；②适用范围的限定性。最高额抵押担保的不是普通的未来债权，而是一定期间内将要连续发生的债权；③相对独立性。最高额抵押不以某一特定债权的存在为条件。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，除当事人另有约定外，最高额抵押权不得转让。抵押期间某一具体债权消灭，最高额抵押权并不因此消灭。当事人在设定最高额抵押时，应特别注明下列内容：一是抵押权所担保的债权范围和最高限额；二是决算期。最高额抵押实际担保的债权额于决算期依两个因素确定：一是决算期日实际存在的债权额；二是当事人约定的债权最高限额。