抵押的效力是指？

抵押的效力是指？

(1)抵押担保的范围：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，从其约定。(2)抵押人的权利和义务：抵押权设定后，抵押人仍保有抵押财产的所有权，故有权对抵押财产进行占有、使用、收益和处分。(3)抵押权人的权利和义务：抵押权人的权利包括：首先是抵押权保全权，包括防止抵押财产价值减少的请求权以及抵押财产价值减少的恢复请求权。其次是抵押权处分权，如将抵押权随同债权一同转让。最后是优先受偿权，抵押权人于抵押权实现时，有权以抵押财产的价值优先受偿。