简述合同解除。

简述合同解除。

合同解除是指在合同有效成立之后尚未开始履行或者尚未全部履行之前，因当事人一方或双方的意思表示，提前终止合同效力的行为。其特征是：①合同解除发生在合同有效成立至全部履行这段时间。②合同解除必须具备一定条件。这一条件可以是当事人约定的，也可以是法律直接规定的。③合同解除必须通过解除行为而实现，解除行为可以是单方法律行为，也可以是双方法律行为。④合同解除的后果，是使基于合同发生的债权债务关系消灭。