某房地产开发公司以100万元获得某块土地使用权，并于一个月后将该块土地使用权以110万元的价格转让出去，转让时缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共6.05万元。 要求：根据以上资料，回答下列问题。 (1)计算该公司转让土地使用权的增值额。 (2)计算该公司应缴纳的土地增值税。 (计算结果以万元为单位，保留小数点后两位) 高老师2年前 (2024-03-27)中国税制(00146)9

某房地产开发公司以100万元获得某块土地使用权，并于一个月后将该块土地使用权以110万元的价格转让出去，转让时缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共6.05万元。 要求：根据以上资料，回答下列问题。 (1)计算该公司转让土地使用权的增值额。 (2)计算该公司应缴纳的土地增值税。 (计算结果以万元为单位，保留小数点后两位) ​

（1）土地增值额=出售房地产的总收入­扣除项目金额 该公司转让土地使用前的增值额=110­100­6.05=3.95 万元
（2）增值率=增值额÷扣除项目金额×100% 增值率=3.95÷106.05=3.72%，适用 30%的土地增值税税率。 该公司应缴纳的土地增值税=3.95×30%=1.19 万元