简述房产税的概念和作用。

简述房产税的概念和作用。

答：房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的作用表现在：
（1）筹集地方财政收入。房产税以房屋为征税对象，税源比较稳定，是地方财政收入的一个重要来源；
（2）加强房产管理。一方面，对房屋拥有者征收房产税，可以调节纳税人的收入水平，有利于加强对房屋的管理，提高房屋的使用效益；另一方面，规定对个人拥有的非营业用房屋不征收房产税，这样可以鼓励个人建房、购房和改善住房条件，配合和推动城市住房制度改革。P255