简述我国土地增值税的概念及特点。

简述我国土地增值税的概念及特点。

(1)土地增值税的概念
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。(2)土地增值税的特点
①以转让房地产取得的增值额为计税依据。②征税面比较广。
③实行超率累进税率，按次征收。④采用扣除法和评估法计算增值额。