简述城市土地使用权转让的原则。

简述城市土地使用权转让的原则。

（1）“认地不认人”原则：城市土地使用权转让时其权利和义务也随之一并转让。 （2）房、地产一致原则：城市土地使用权转让时其附属物的所有权也随之一并转让。 （3）效益不可损原则：凡是无损于城市土地及地上建筑物、其他附属物经济效益的转让，城市政府应依法予以批准。