请阐述贷款担保的概念及种类，并结合实际分析贷款担保的作用与局限性。

请阐述贷款担保的概念及种类，并结合实际分析贷款担保的作用与局限性。

贷款担保是指为提高贷款偿还的可能性，降低银行贷款的损失风险，由借款人或第三方对贷款本息的偿还提供的一种保障手段，它是保障银行债权实现的法律措施。在我国，借贷活动的担保方式主要有保证、抵押和质押三种。（1）贷款担保的作用： ①为银行贷款提供额外保障；②是贷款分类时的重要参考；③能在一定程度上减少资本金要求。（2）贷款担保的局限性：①担保不会改变借款人的经营和财务状况；②担保财产具有价值风险和变现风险；③担保权的实现依赖于法律体系的完整；④担保权的实现具有很高的成本。