某投资项目建设期为2年，生产期为18年，占用农田500亩。根据评估人员的调查，该农田的最好可行替代用途为种植水稻。该农田占用前3年，平均亩产量为l吨，且该地区水稻单产预计可以每年递增3％。每吨稻谷的生产成本为600元。稻谷系外贸货物，按直接出口处理，其出口离岸价为300美元/吨。项目所在地离口岸距离为300公里，稻谷运费为0.10元／吨公里，贸易费用为货价的6%，影子汇率换算系数为1.08，官方牌价为8.30，社会折现率为12%，货物的影子费用换算系数为2。请计算土地的机会成本。