简述合同解除的特征。

简述合同解除的特征。

合同解除的特征是:（1）合同解除以合同有效为前提，无效合同、效力未定合同不存在合同解除的问题。（2）合同解除必须基于合同当事人达成解除协议，或者基于法定或者约定解除条件出现。（3）基于法定或者约定条件解除合同，享有解除权的一方当事人应采用通知方式解除合同。通知到达相对人时，发生解除的效力。(4)解除合同必须在法定除斥期间内行使，法律没有规定除斥期间的，解除合同应该在合同履行完毕之前行使。合同履行完毕，不存在合同解除问题。