简述租赁合同的概念与特征。

简述租赁合同的概念与特征。

租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用，收益，承租人支付租金并于租赁期限届满时返还租赁物的合同。租赁合同有以下几个法律特征：（1）租赁合同是转让财产使用权的合同。在租赁期内，承租人享有租赁物的使用、收益权，所有权仍归出租人享有。（2）租赁合同是双务合同、有偿合同、诺成合同。