试述宋朝不动产买卖契约的成立步骤。

试述宋朝不动产买卖契约的成立步骤。

（1）先问亲邻，即田产买卖先问亲邻，他们具有先买权。
（2）输钱印契，即制作契约，到官府印契，缴纳契税。
（3）过割赋税，即契约上写明标的物的租税、役钱，并由官府在双方赋税簿账内变更登记，加盖官印。
（4）原主离业，即买卖契约达成后，转让土地的占有，卖主离业。
【评分参考】要求对以上各点展开论述，未能展开论述的，酌情减分。