简述建筑物区分所有权的特征。

简述建筑物区分所有权的特征。

建筑物区分所有权的特征如下：(1)客体具有特殊性：建筑物区分所有权的客体为建筑物，与一般建筑物不同的是，它在结构上须能够区分为若干独立的单位，而且建筑物的区分各部分能够单独使用并能为不同的所有权人所专用。(2)内容具有复合性。即建筑物区分所有权是由专有权、共有权、管理权的复合而构成的特殊所有权。专有权和共有权、管理权结为一体，区分所有人必须一同转让、抵押、继承。(3)主体具有多重身份性。即一方面，区分所有人对专有部分享有专有所有权，为专有所有人；另一方面，区分所有人对共有部分享有共有所有权和共同管理权，为共有所有权人和管理权人。