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下列各项中，属于商品房预售条件之一的是（　）。

高老师2年前 (2024-03-26)房地产法(00169)11

下列各项中，属于商品房预售条件之一的是（　）。

A.已经开始施工建设

B.房屋已装修完工

C.已发布预售广告

D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

正确答案是D

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（1）本月负担以前月份已经预付的行政管理用房租金3500元。
（2）本月发生应在下月支付的利息费用2000元。
（3）用银行存款支付当月销售费用5100元。
（4）用银行存款预付下半年财产保险费4200元。

要求：
（1）根据上述经济业务编制会计分录。
（2）根据上述经济业务计算属于本月的费用总额（列出计算过程）。