简述物业管理的特征。

简述物业管理的特征。

答:(1)物业管理关系是民事关系物业管理不同于房地产的行政管理，物业管理虽然也成“管理”，实质上并非行政意义上的管理与被管理关系，而是在物业管理服务企业与业主之间形成的一种平等的、服务性质的法律关系。(2)物业管理关系基于服务合同而产生根据部门规章和各地地方性法现的规定，物业管理服务企业从事物业管理服务，应当与业主或者业务委员会签订物业管理服务合同。 (3)物业管理关系具有有偿性物业管理是通过营利性的企业一专业化的物业管理服务公司来实施的。物业管理服务公司实行的管理、提供的服务是有偿的。