简述业主大会的职责。

简述业主大会的职责。

答：业主大会履行下列职责:制定、修改业主公约和业主大会议事规则:.(1)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作:(2)选聘、解聘物业管理企业:(3)决定专项维修资金使用、统筹方案,并监督实施: (4)制定、修改物业管理区域内物业共部部位和共用设施的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度:(5)法律、法规或者业主大会议事规则制定的其他有关物业管理的职责。