申请廉租住房建设贷款应具备的条件，主要包括()

申请廉租住房建设贷款应具备的条件，主要包括()

A.廉租住房项目应已纳入政府年度廉租住房建设计划，并按规定取得政府有关部门的批准文件

B.已与政府签订廉租住房回购协议

C.在贷款银行开立专用存款账户

D.提供贷款人认可的有效担保

E.新建廉租住房项目资本金不低于项目总投资20％的比例，改建廉租住房项目资本金不低于项目总投资20％的比例

正确答案是ABCD