简述房地产交易中房屋和土地的关系。

简述房地产交易中房屋和土地的关系。

在房地产的交易流通中，在房屋与土地的关系上，采取房地一体原则。房地一体原则的具体含义包括：　　（1）主体一致原则。主体一致原则是指房屋所有权人和土地使用权人是一致的。　　（2）—同处分原则。一同处分原则是指房屋所有权和土地的使用权必须一同处分。