动产与不动产的区别。

动产与不动产的区别。

(1)不动产物权变动一般以登记为生效要件，而动产物权的变动则一般以物的交付为要件。(2)权利类型不同。建设用地使用权、地役权等用益物权以不动产为限；而动产质权、留置权则以动产为限。(3)诉讼管辖不同。不动产发生的纠纷，由不动产所在地法院专属管辖；而动产的诉讼管辖则比较灵活。(4)在涉外物权法律关系中的准据法不同。涉外不动产物权关系，适用不动产所在地（国）的法律；而涉外动产物权的准据法则没有这种强制性的规定。