地役权从属性和不可分性的主要体现。

地役权从属性和不可分性的主要体现。

第一，如果供役地人或需役地人一方为用益物权人而非所有权人的，则地役权的期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限；第二，土地所有权人享有地役权或者负担地役的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权；第三，地役权不得单独转让；土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；第四，地役权不得单独抵押；土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让；第五，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权；第六，供役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。