面积误差的处理。

面积误差的处理。

（1）按套（单元）计价面积误差的处理房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。（2）按套内建筑面积或者建筑面积计价面积误差的处理，合同末作约定的，按以下原则处理：第一，面积误差比绝对值在3%以内（含3%)的，据实结算房价款；第二，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。