简述转让住房可享受个人所得税优惠政策的情形。

简述转让住房可享受个人所得税优惠政策的情形。

(1)对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；(2)对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。