简述物业服务合同的特点。

简述物业服务合同的特点。

(1)不得改变物业管理用房的用途。(2)做好物业管理的交接、房屋资料移交和物业验收手续。(3)对物业事项中违法行为的制止。(4)安全防范和安全职责。(5)法律责任。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。