简述限价商品住房与经济适用住房的区别。

简述限价商品住房与经济适用住房的区别。

（1）获得土地的方式不同。限价商品住房的建设用地采取公开出让的方式，须交纳土地出让金，而经济适用住房的建设用地主要采取行政划拨的方式供给，免交土地出让金。（2）销售价格不同。限价商品住房的价格比经济适用住房要高，主要面向不符合经济适用住房申请条件而又无力购买商品住房的家庭和个人。（3）动作方式不同。限价商品住房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式，而经济适用住房销售价格的确定采保本微利原则。