根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》的规定,对于部分用地,无论是利用原有建设用地,还是利用新增建设用地,都必须实行出让,不实行租赁。该部分用地是
A.原有建设用地发生土地转让
B.企业改制
C.原有建设用地发生场地出租
D.经营性房地产开发
正确答案是D
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