试述物业服务企业在物业服务中的义务。

试述物业服务企业在物业服务中的义务。

(1)不得改变物业服务用房的用途。物业服务用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业服务用房的用途。
(2)做好物业服务的交接、房屋资料移交和物业验收手续。物业服务企业承接物业时，应与业主委员会办理物业验收手续；物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业服务用房和上述资料交还给业主委员会；业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。
(3)对物业事项中违法行为的制止。对物业服务区域内违反有关治安、环保、物业装修装饰和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
(4)安全防范和安全职责。物业服务企业应当协助做好物业服务区域内的安全防范工作。