简述房地产中房产与地产的关系。

简述房地产中房产与地产的关系。

房地产中的地产和房产存在密不可分的关系，地产是房产的依托和基础，房产是地产的目标和用途。
具体地说：

（1）从物质形态上看，房产总与地产联结为一体而不可分离，离开土地建筑物就不复存在。
（2）从房地产开发过程看，土地的开发与房屋的建设总是一个并行或相继发生的连续过程。
（3）在价值形态和经营上，房产、地产也形成一个整体。房屋的买卖，既完成了房产交易，也包含着地产的交易，房产的价格中往往也包含了其地产的价格。