简述地役权的特征。

简述地役权的特征。

（1）地役权的客体不限于土地，而且不限于需役地所有权人与供役地所有权人之间，供役地、需役地的用益物权人也可以约定设立地役权。
（2）地役权通过书面形式的地役权合同设立。
（3）地役权具有从属性和不可分性。地役权的成立必须是需役地与供役地同时存在，从属于供役地和需役地，并与供役地、需役地不可分离。