论述建设单位的前期物业管理义务。

论述建设单位的前期物业管理义务。

建设单位在前期物业管理中的法定义务有以下几个方面：
1、通过招投标方式选聘物业服务企业
（1）招投标是法定的选聘方式。
（2）经批准在特定情况下采用协议方式。
（3）选聘应签订书面的前期物业服务合同。
（4）前期物业服务合同的期限：前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
2、制定临时管理规约
（1）临时管理规约的内容和原则：建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
（2）建设单位明示和说明义务：建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
3、其他重要义务 

（1）物业共用部位，共用设施的权利保障和交接查验。
（2）物业管理资料的移交。
（3）物业管理用房的配置。
（4）承担物业的保修责任。