简述宅基地使用权的特征。

简述宅基地使用权的特征。

（1）权利人只能是本农村集体的成员。
（2）只能用于建造个人住宅及其附属设施。
（3）实行“一户一宅”。
（4）具有福利性。
（5）除转让给符合条件的本农村集体成员外，宅基地使用权人不得出卖或以其他方式转让其宅基地。
（6）除法律另有规定外，宅基地不得抵押。