简述房屋与土地同时抵押时的原因。

简述房屋与土地同时抵押时的原因。

由于房屋与房屋所占有的土地不可分，所以《物权法》第182条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”出于保护集体土地使用权的目的，《担保法》和《物权法》都规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围的建设用地使用权同时抵押。