简述同一财产向两个以上债权人抵押时，债权人的清偿顺序。

简述同一财产向两个以上债权人抵押时，债权人的清偿顺序。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押权已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿。(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿，不区分抵押合同订立的时间先后。