简述违约金的特征。
(1)违约金以金钱或者其他给付为客体。(2)违约金须在违约时支付。(3)违约金兼具债务履行担保和损害赔偿的双重功能。(4)违约金合同为诺成合同。(P209)
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名词解释:房地产抵押权的实现
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