简述合同变更的条件。
同时具备如下条件的,属于合同变更,发生合同变更的效力; (1)须有被变更的合同存在。 (2)须有变更合同的行为。 (3)合同变更必须具备合同的成立条件和生效条件。 (4)合同变更内容约定明确。(P164—166)
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某房地产开发公司以100万元获得某块土地使用权,并于一个月后将该块土地使用权以110万元的价格转让出去,转让时缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加共6.05万元。 要求:根据以上资料,回答下列问题。 (1)计算该公司转让土地使用权的增值额。 (2)计算该公司应缴纳的土地增值税。 (计算结果以万元为单位,保留小数点后两位)