简述基于解除权的行使而解除与合意解除的区别。

简述基于解除权的行使而解除与合意解除的区别。

合同的解除有两种，一种是基于解除权的行使而解除，另一种是合意解除。两者的区别在于：(1)前者是一种单方民事法律行为，后者是一种双方民事法律行为；(2)前者是一种有解除权的人所进行的消灭合同的行为，后者是当事人所订立的消灭原合同的新协议；(3)前者仅适用于财产合同，而后者则适用于一切合同。