试述合同解除权的含义、类型及解除权发生的原因。

试述合同解除权的含义、类型及解除权发生的原因。

（1）合同解除是指有解除权的人所进行的消灭合同的行为，（P187）
（2）合同解除的类型有两种，基于解除权的行使而解除，也称法定解除；另一种是合意解除。（P186-187）
（3）法定的解除权发生原因：
①因不可抗力致使不能实现合同目的；
②一方预期违约；
③当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
④当事人一方有根本违约情形的。
⑤法律规定的其它情形。
合意解除的原因：约定事实的出现。（P187-188）