简述USP本意的内容。
USP本意是指:
(1)每个广告都必须向消费者提出一个销售主张。该主张必须向消费者明确指出,该产品具体的特殊功效和利益。 (2)该主张具有独特性,是竞争者不能或未曾提出的。 (3)该主张必须具有很强的说服力,足以吸引广大消费者前去购买。
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上一篇:某宗房地产建筑物建成于1996年10月1日,经济寿命为60年。后于2001年10月1日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为()。
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