试述房地产市场调查资料收集的主要内容。

试述房地产市场调查资料收集的主要内容。

（1） 基本资料的收集。包括一手和二手资料，尽可能优先二手资料，因成本低廉、取得容易。
（2） 房地产法规资料的收集。包括房地产法律， 如 《土地管理法》； 行政法规，如 《城市房地产开发经营管理条例》； 部门规章，如 《商品房销售管理办法》 等。
（3） 项目基地现状资料的收集。
（4） 交通流量资料的收集，包括各类车型。
（5） 人文社会经济资料的收集。 如流动人口、产业结构、职业比例等。
（6） 公共设施资料的收集。 如公园、学校、绿地、游乐场、医院等。
（7） 商圈资料的收集。 如人口密度、消费能力等。
（8） 房地产市场景气资料的收集。
（9） 销售资料的收集。 如供求、客源特征、销售广告等。
（10） 竞争项目资料的收集。 如产品定位、房型、定价、销售技巧等。
（11） 租金资料的收集。 如房屋新旧、地段、环境、租金支付方式等。