土地开发阶段转让的项目的基本特点是什么?

土地开发阶段转让的项目的基本特点是什么?

1)转让的土地使用权必须是出让土地使用权；2)土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件；3)土地使用权转让后也有限制条件。(1)新的受让人不得改变出让合同所载明的权利和义务。(2)土地使用权转让时，地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。(3)转让的土地使用权的使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限的剩余年限。