运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素?

运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素?

(1)设备的规格型号;　(2)设备的生产厂家;　　(3)设备的制造质量;　　(4)设备的零部件、配件情况;　　(5)设备的有效役龄;　(6)设备的技术状况;　(7)设备的成心率情况(即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等);　　(8)设备的出售目的和出售方式;　　(9)设备的成交数量;　　(10)设备交易时的市场状况;　　(11)设备的交易时间;　　(12)设备的存放和使用地点。