简述市场法的优点和缺点。

简述市场法的优点和缺点。

优点:(1)能够客观反映资产目前的市场情况,其评估的参数、指标直接从市场获得,评估更能反映市场现实价格。
(2)评估结果易于被各方面理解和接受。
缺点:(1)需要公开活跃的市场条件,对于缺少可比数据及缺少判断对比数据的资产难以应用。
(2)不适用于专用机器设备、大部分无形资产以及受各种条件限制的资产。