下列选项中，表述正确的是

下列选项中，表述正确的是

A.根据公式P=A/r可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关

B.根据公式P=A/r可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值

C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等

D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额

正确答案是D