简述市场法的含义及其应用的前提条件。

简述市场法的含义及其应用的前提条件。

市场法是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。（3分）
市场应用的前提条件：
（1）需要一个充分发育、活跃的资产市场。
（2）参照物及其被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的。