建筑物市场法评估应具备的条件有哪些

建筑物市场法评估应具备的条件有哪些

(1)要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于3个。(2)选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性(3)交易时间与评估基准日尽可能接近。(4)交易应具有透明性、公平性和有效性。(5)交易实例与待估房地产在土地出让年限和使 用需求方面应基本一致。