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有一待估宗地A,与待估宗地条件类似的宗地为甲，有关对比资料如下表所示：
试评估宗地A的价格。
有一待估宗地A,与待估宗地条件类似的宗地为甲，有关对比资料如下表所示：
试评估宗地A的价格。
解：(1)A宗地容积率地价指数为105,甲宗地的容积率地价指数为110。
(2)交易情况修正系数为(100÷101)或0.99
交易时间修正系数为(108÷102)或1.06
区域因素修正系数为(100÷98)或1.02
个别因素修正系数为(100÷100)或1
容积率修正系数为(105÷110)或0.95(P137)
(3)参照物修正后地价=780×(100÷101)×(100÷98)×(100÷100)×(105÷110)×(108÷102)=796.47(万元)(P139)
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