对于收益额的确定，应把握哪两点?

对于收益额的确定，应把握哪两点?

1、收益额指的是资产使用带来的未来收益期望值，是通过预测分析获得的。无论对于所有者还是购买者，判断该项资产是否有价值，首先应判断该项资产是否有收益。评估时对其收益的判断，不仅仅是看其现在的收益能力 ，更重要的是预测未来收益能力。 2、收益额必须是由被评估资产直接形成的，不是由该项资产形成的收益应分离出来，切莫张冠李戴。