简述基准地价系数修正法的含义和计算公式。

简述基准地价系数修正法的含义和计算公式。

基准地价系数修正法是市场法的一种特殊状态，是指利用当地政府制定颁布的基准地价作为参照物，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地评估值的一种方法。其计算公式为：待估土地使用权评估值一基准地价×基准地价时间因素系数×个别因素修正系数×市场转让因素修正系数。